En una comunitat de veïns sorgeixen molts problemes de convivència que generen tensió i malentesos. Avui a api.cat t’expliquem els problemes més típics en una comunitat de veïns.
- “Jo no en vull saber res”
Qui no ha escoltat aquesta frase en alguna de les juntes de propietaris. Hi ha gent que per temps o manca de ganes no vol ser nomenat president de la comunitat. No obstant això, és important que els càrrecs de president i secretari siguin rotatius i d’obligat compliment entre els veïns de la comunitat de Roses.
- “Per què s’ha d’instal·lar l’ ascensor?”
Una de les principals fonts de conflicte és l’ascensor. Els veïns que viuen als pisos baixos no consideren necessari aquesta despesa. En tot cas, no hi ha discussió possible si ho demana una persona amb discapacitat o major de 70 anys. Això sí, el cost de l’obra o ha de superar 12 mensualitats de la comunitat de veïns.
En cas que l’import superi aquestes 12 mensualitats o no es consideri necessari, s’haurà d’aconseguir el vot favorable de la majoria de propietaris i quotes de participació.
- Les antenes com a font de conflicte
No només les antenes sinó la instal·lació per a l’ús d’energies renovables. Si hi ha vots a favor no hi ha cap problema, però els veïns que no estiguin d’acord no han de pagar la despesa d’instal·lació però no podran fer ús de les infraestructures.
Aixó si, la comunitat de propietaris es pot estalviar una de les discussions: el certificat energètic, ja que la llei obliga a tenir-lo.
El més complicat és conviure
Cada persona és un món i cal saber-ho portar el millor possible. És impossible que ens portem bé amb tots els veïns de la comunitat. Però si es pot triar seria bo aconseguir que tots els veïns -propietaris o no- s’impliquin i estiguin informats de totes les decisions que es prenen a la comunitat, pot fer més fàcil la convivència.
També és important que si la teva comunitat de veïns disposi d’estatuts i reglament de règim intern, el propietaris en siguin coneixedors.
- Les obres
Els diners són el principal motiu de tots els problemes, però si cal fer obres a l’edifici de Lloret de Mar, aquestes costen el seu. Tant veïns com els locals comercials estan obligats a pagar les despeses de les reformes. En casos puntuals es pot acordar l’exclusió de pagament a alguns dels veïns o els propietaris dels locals, però no se’ls pot excloure de pagar el manteniment.
- El veí problemàtic:
Es té sort si no hi ha un veí a la comunitat que causi molèsties i s’hagi parlat amb ell en més d’una ocasió. Si els tocs no funcionen, seria aconsellable demanar assistència als serveis de mediació que té la Generalitat de Catalunya o dels ajuntaments.
Si el problema és de morositat, la comunitat pot acordar uns terminis per pagar. En el cas que no funcioni, s’hauria d’ iniciar una demanda legal.
Us heu trobat amb alguns d’aquests problemes en la vostra comunitat de veïns?
