En els últims anys, un dels problemes habituals per comprar un habitatge eren les dificultats per trobar finançament i que els bancs et concedissin finalment la hipoteca. Per això, des d’Api.cat t’expliquem una fórmula per obtenir liquiditat: es tracta dels préstecs preautoritzats. Aquests et poden ajudar per adquirir el teu pis de Castelldefels. Els préstecs preautoritzats tenen avantatges i inconvenients. Vegem-los.
Avantatges dels crèdits preautoritzats
Si estàs buscant les millors condicions per al teu crèdit, consulta amb el teu agent immobiliari que t’indicarà quin és l’opció que més et convé. En cas que optis pel préstec preautoritzats disposes d’aquests avantatges:
- Formalització instantània. Com no has d’esperar a la concessió, tens assignada l’aportació del crèdit de manera immediata.
- Ni tràmits ni estudis previs. Com el banc et considera un client solvent, tampoc estàs obligat a aportar documents ni justificants de nòmines que certifiquin els teus ingressos.
- Operació ràpida. El fet que no calgui presentar documents ni realitzar tràmits previs agilita el procés. D’aquesta forma, el crèdit es pot sol·licitar per internet o per telèfon.
- Estalvi de temps. A diferència de les hipoteques tradicionals, el tipus d’interès per finançar la compra de l’habitatge és molt semblat entre els diferents bancs, per la qual cosa no és necessari quin canviïs d’entitat financera per formalitzar l’operació.
Inconvenients dels préstecs preautoritzats
- Impossibilitat de sol·licitar grans quantitats. Aquest tipus de crèdits no estan pensats per superar la barrera dels 50.000 euros. Per això, difícilment serviran per finançar una part important de l’import de la casa, com les hipoteques tradicionals.
- Despeses de contractació. En el cas que el crèdit superi els 18.000 euros (la majoria de vegades si busques comprar un immoble), es generen una sèrie de despeses notarials associats a la contractació.
- Necessitat de justificar la solvència. Només si disposes d’un compte sanejat podràs rebre el finançament del préstec preautoritzat. Fins i tot per als imports mínims, les condicions són exigents.
- Interessos similars. Malgrat que les facilitats d’aquest tipus de préstecs es detecta en concedir-se el crèdit, al final, els bancs t’imposen uns tipus d’interès bastant semblats als d’una hipoteca tradicional i amb més requisits.
Com calcula el banc la teva solvència?
L’entitat financera compta amb les dades dels teus ingressos i despeses recents. Amb ells, aplica un algorisme que estableix una puntuació denominada ‘scoring’. Aquest registre serveix per conèixer quin és la solvència o el risc de la persona que sol·licita un crèdit.
Has utilitzat la fórmula dels préstecs preautoritzats o qualsevol altra per sol·licitar un crèdit recentment? Si és així, explica’ns el teu cas i envia’ns el teu comentari.
Foto: Ceopolíticos