Després d’any i mig de règim transitori, el 31 d’octubre passat va desaparèixer definitivament l’Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris (IRPH) de bancs i caixes. O el que és el mateix: un dels valors més utilitzats per les entitats financeres per calcular les quotes de la nostra hipoteca.
La decisió del ministeri d’Economia de suprimir l’IRPH de bancs i caixes i de substituir-lo pel conegut Euribor, l’IRPH d’entitats o el nou IRS (Interest Rate Swap) seguint el mandat europeu ha generat una certa preocupació per les conseqüències que el canvi pot tenir per a les nostres quotes mensuals.
No ens posem nerviosos!
La desaparició d’aquest índex de referencia no té per què suposar un encariment obligatori de la nostra hipoteca, encara que no està de més tenir les coses clares quan negociïs amb la teva entitat financera.
A Api.cat et donem alguns consells perquè les quotes que pagues per al teu pis de Mataró no et treguin la son.
–Descobreix si estàs afectat. No totes les hipoteques es basen en l’IRPH de caixes i bancs. L’Euribor i l’IRPH d’entitats són també índexs habituals i no estan afectats per la decisió del govern del PP.
–Llegeix el teu contracte d’hipoteca o consulta directament amb el teu banc. Pot ser que al contracte que vas firmar aparegui un índex substitut en cas que desaparegui el fixat prèviament.
-Si el teu contracte no estableix cap alternativa, parla amb el teu banc. No acceptis una imposició de l’índex de referència.
–L’alternativa d’Euribor+1% és un bon tracte.
-Compara amb altres propostes a l’hora de pactar el nou valor i el seu diferencial. No descartis la possibilitat de subrogar la teva hipoteca a una altra entitat bancària si la proposta del teu banc no et convenç.
– No tinguis pressa i no et deixis intimidar. Pregunta i informa’t, i sobretot no firmis res que no tinguis clar.
-I si estàs buscant una hipoteca per a la teva nova casa a Lloret de Mar, recorda que dels tres índex referencials que segueixen en vigor, l’Euribor és el més beneficiós per a tu perquè és el que està més baix.
No oblidis que un banc defensa els seus interessos, no els teus. A més, estàs en el teu dret d’exigir el millor tracte possible.
Font: SXC
