És car residir a Barcelona? És més barat viure en altres províncies catalanes com Girona o Lleida? La veritat és que no es pot respondre de forma contundent a cap d’aquestes preguntes, ja que depèn de nombroses variables. Tot i això, des Api.cat tractarem d’apropar-nos a les seves respostes basant-nos en algunes de les dades que ofereixen empreses i institucions públiques.
Comencem per la despesa més important a què qualsevol ciutadà ha de fer front tots els mesos, sí o sí: el lloguer o la hipoteca. Després de solucionar-ho, cal seguir sumant, llum, aigua, gas, internet i, és clar, la cistella de la compra.
Despeses principals: lloguer i hipoteca
Tot i que els preus del lloguer d’un pis a Barcelona han anat baixant gradualment des del seu punt més alt en 2008, encara aquesta despesa representa un percentatge excessiu respecte al total dels ingressos dels ciutadans. I és que, una part del problema per sufragar aquesta despesa el trobem en el nivell del salari mitjà que percebem. Per comunitats autònomes, només quatre presentaven el 2012 un salari mitjà superior al nacional: País Basc (1.957 euros), Madrid (1.890 euros), Catalunya (1.755 euros) i Navarra (1.736).
Ara bé, quin és el preu mitjà del lloguer a Barcelona? És important, parlar sempre de preu mitjà, ja que les variacions per barris poden ser bastant elevades. Així, segons el portal especialitzat en lloguers, enalquiler.com, el preu mitjà de l’habitatge de lloguer a Barcelona capital és de 1.014 euros, mentre que a la província de Barcelona és de 764 euros, (dades de setembre de 2014). Així que si estàs pensant en llogar un pis a Viladecans o a Badalona, probablement et resulti més barat que fer-ho a Barcelona. Això sí, tingues en compte que si treballes a la capital, hauràs d’incloure en les despeses mensuals el transport entre la teva casa i l’oficina.
Quant al preu mitjà del metre quadrat a venda a Barcelona, segons el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona, en l’últim trimestre del 2013, va experimentar una pujada a Ciutat Vella del 12%, 3% a Les Corts, 2% en Eixample, situant el preu mitjà del metre quadrat per a la ciutat de Barcelona de 3179 € / m2. Xifra molt similar a la registrada pel portal immobiliari Habitaclia per a setembre de 2014 3.242 € / m2.
Comparativa de compra i lloguer a Catalunya
És important remarcar que sempre estem parlant del preu mitjà, per la qual cosa cal pensar que podem trobar pisos més barats i més cars, depenent del barri que escollim o de la població. Encara que, el que sembla clar, és que en general, resultarà més barat llogar o comprar fora de Barcelona. Vegem algunes dades que ho corroboren.
Si vius a Barcelona, destinaràs al lloguer, de mitjana, una mica més de 1.000 euros, mentre que si ho fas a la província, no arribarà als 800 euros. Si tens un pis a Barcelona en propietat, la quota de la teva hipoteca dependrà de quan el vas adquirir. Segons un informe de Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra, la quota mensual de la hipoteca ha passat dels 976 euros del 2007 als 378 euros mensuals que es calcula per al primer semestre del 2014.
I, ¿què passa amb la resta de Catalunya? Segons l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, a Catalunya, el 2013 es van formalitzar un total de 150.200 contractes de lloguer amb un preu mitjà de 541, 55 euros / mes. Sent les comarques del Montsià, la Terra Alta, les Garrigues, la Noguera i el Solsonès, les més barates per sota dels 300 euros.
Seguim sumant: llum, aigua, gas…
Un cop hem pagat el lloguer o la hipoteca, encara tenim els rebuts dels subministraments. De mitjana, la resta de les despeses mínimes per viure a Barcelona, aigua, gas, electricitat, menjar, transport públic i Internet, sumen aproximadament 400 euros.
En virtut de les nombroses variables que intervenen en el cost de la vida de qualsevol població, no és possible concloure amb una xifra exacta per referir-nos a quant costa viure a Barcelona, però sí que podem establir una quantitat mínima aproximada que fixem al voltant dels 1000 euros mensuals.
Vius a Barcelona? Quants diners creus que cal per residir en aquesta ciutat? Explica’ns el teu cas. Ens encantaria conèixer-lo.
Foto: Pinterest
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11 comments
Yo vivo con 500 / 600 y aunque no llego a fin de mes ni de broma, me es preferible a vivir con 800 por 10h de trabajo + 2h de transporte(trabajo 1) y 5h eventuales (trabajo 2). Aunque siempre depende de las necesidades en cuanto a objetos y demás elementos innecesarios. Saludos!
Vivo en un pueblo de la costa brava, y aunque sea más caro vivir aqui que en otras zonas de la provincia de Girona, no es dificil ganar más de 1000€/mes, al contrario, es dificil encontrar trabajos que te paguen menos de eso. Aqui, con 1000€ vives bien, sin excesos claro. Si tienes familia a tu cargo necesitas un poco mas, pero mis amigos que viven en BCN ciudad me cuentan que con 1000€ alli sobrevives. Y eso es cierto. Alquiler muy caro, transporte, gastos. Diria que para mantener un nivel de vida parecido, necesitas ingresar unos 500€ de mas.
Vivimos en barcelona centro ( plaza españa) y un depto de 2 habitaciones, living, balcon a la calle y piscina en el edificio, pago 750€. Los gastos mensuales que tenemos con mi pareja en total ( luz, gas, internet,telefono, agua y expensas y comida) es de 1400€. No inflen los numeros si van a dar informes . No mientan a la gente.
Hola Alberto, nuestra intención no es ni mucho menos mentir a la gente. En ningún caso, el post pretendía ser un informe analítico y riguroso sobre los precios de la vivienda, sino una aproximación a lo qué cuesta vivir en Barcelona. Gracias por seguir nuestro blog.
Yo vivía en el mismo sitio hace poco más de cuatro años, en Plaza España, en un piso con piscina, 3 habitaciones , balcón a la calle y pagaba 1,200 sólo de alquiler lo cual considero bastante justo. Barcelona no es tan caro como lo ponen aquí.
Alberto en el post han preguntado la opinión de la gente que reside allá por eso mismo, para dar una información lo más objetiva posible y en el articulo se lee “es importante remarcar que siempre estamos hablando del precio medio, por lo que hay que pensar que podemos encontrar pisos más baratos y más caros…”. Así que no mienten para nada, ojalá todo tipo de informe diera lugar a la participación.
Lo siento, pero más mayores nos hacemos más impertinentes y menos interpretativos…
El informe está genial, gracias David.
Hola a todos. Por lo que he leido aqui saco en conclucion que para vivir en Barcelona hace falta unos 1,500 a 2,200 Euros. Pero cuanto cuesta aqui la gasolina? el pasaje en tren o bus? No conozco España, no se si hay otro medio de transporte. Otra cosa como funciona la atencion medica?
A ver. Vivo en Barcelona (barrio de Horta) desde hace más de 13 años. Vivo sólo y por tanto los gastos que les cuento a continuación son para una sola persona. Mi Excel dice lo siguiente para el año 2015, media de gastos mensuales:
– Teléfono fijo + móvil + fibra = 65€, según tus necesidades podría ser un poco inferior
– Gastos comunidad vecinos = 45€, dependerá de lo que incluya tu alquiler
– Seguro médico = 55€. Las urgencias funcionan pero yo tengo este seguro por si aca
– Agua = 25€, menos imposible
– Gas = 20€, si les das a la calefacción en invierno lo tendrás que multiplicar por 2
– Impuesto (IBI) = 66€, dependerá de lo que incluya tu alquiler
– Seguro piso = 25€, dependerá de lo que incluya tu alquiler
– Comida e higiene = 300€, puede ser menos pero también puede ser más, depende de ti
– Transporte público = 60€, si puedes olvídate del coche. Tira de tarjetas T10, vale la pena
Ya estamos entre 600€ y 750€, dependiendo de lo que incluya tu alquiler y del tema médico.
Ahora tendrás que sumar los gastos de alquiler. No es lo mismo un piso normal en Horta (600€) que uno en Les Corts (1000€ mínimo). Y si tienes coche, además de los gastos de gasolina y seguro, tendrás que aparcarlo, cosa nada fácil dependiendo del barrio donde estés. El alquiler mensual de una plaza de aparcamiento va de los 60€ a los 120€, dependiendo de la zona.
Y ahora sólo te falta sumar lo que destroza todo presupuesto, la columna que en mi Excel se llama “despeses diverses”, es decir: cenas con amigos, salidas en fines de semana, cuotas a clubes deportivos y/o gimnasio, compra de ropa, compra de productos de ocio o culturales, regalos navideños o aniversarios a familiares y amigos, farmacia, reparaciones en casa, etc.
Es decir, en Barcelona, una sola persona se mueve, en función del barrio donde viva y del ritmo de vida que lleve, entre los 1500€ y los 2.000€ largos de media mensual en un año natural.
Para que sean menos de 1.500€ hay que plantearse compartir piso, es decir compartir alquiler y gastos (luz, gas, agua, seguro, comunidad e impuestos). Si haces esto, la rebaja puede llegar a ser de hasta -600€. Y si tu ritmo de vida (ocio y cultura) no es de mucho dispendio también puedes darle un buen mordisco a la cifra final.
No sé si he ayudado mucho a los lectores, lo he intentado. Bona sort i una abraçada!
Muchas gracias por compartir tu opinión, Albert.
A todos los que dicen que viven en plaza España y no es tan caro como se dice en este artículo… claro que no es tan caro, vivís en plaza España! Plaza España, está, a mi gusto (y al de cualquiera, creo) en uno de los extremos de la ciudad de BCN; vamos, que un poco más allá ya estás más cerca del Prat que de Barcelona.
A mi me encanta la zona más cosmopolita de Barcelona, donde considero que están los mejores restaurantes, tiendas, transporte público y servicios en general. Para mi, la Barcelona donde pasan cosas es:
-Eixample entre metros Hospital clínic/Urgell y Girona/Tetuan/Urquinaona…
– Casco antiguo (Barceloneta es otro rollo totalmente porque está mucho más apartado, pero bueno, tiene lo suyo)
-Villa de Gracia
-“Zona alta”: en general todo lo que está entre diagonal y via augusta.
Lo demás son zonas un poco más residenciales. Si tienes la suerte de que no te importa donde vivir, en Barcelona hay pisos muy baratos. Si, como yo, quieres vivir en pleno centro, ya cuesta un poco más encontrar algo decente y bien de precio (pero siempre hay chollazos!).
Ahora mismo estoy viviendo en el carrer del Carme en el Raval (a partir de la calle hospital -paralela a la del carmen) ya se la llama “Ravalkistán” y los precios bajan a partir de allí… pero bueno, a mi me encanta el ambiente de mi barrio!). Mi piso de unos 35 m2 y recién renovado (una habitación; no es estudio) cuesta 650€ sin gastos includios (sumad internet, agua y electricidad. Gas no).
También puedes encontrar pisos bastante hechos polvo por 400 euros… todo depende de tu plan pero vamos, que vivir sólo en Barcelona tiene un precio acorde a tus exigencias jeje
¡Gracias por explicarnos tu experiencia, Vivi!